既然房价长期看涨

2017-04-01 00:08

  具体到怎么买,我个人认为,根据现有的政策,只要有足够的偿债能力,首次购房应该选择总价高一些的房子。因为,国家对首次购房有一定的政策倾斜,而且是一次性的,首付低至4成,贷款利率可以下浮,公积金贷款额度也高。如果将100万元全部作为首付,你最高可以买一套250万元的房子。剩下的150万元需要通过组合贷款来解决,其中公积金最高可贷60万元(未考虑补充公积金),商业贷款最少要贷90万元。按目前首套房最低的85折优惠利率计算,20年等额本息还款每月大约需要偿还1万元左右。由于年底各家银行都在收紧贷款政策,很多银行只能给出基准利率,这样每月需要多支付500多元,20年下来就要多支付12万多元,相当于多付了近5%的房价

  既然房价长期看涨,那么买就是一个正确的决定,哪怕短期房价会有波动,也不应该成为影响我们购房的原因。真碰上买进后大幅降价的楼盘,也只能怪自己运气欠佳。如果有价格低于周边楼盘的房子,更应该抓住机会买。

。但从长期来看,随着收入的提高,我认为房价的下跌空间不大。根据国家的中长期发展纲要,未来10年,国民的人均收入水平将翻一番。如果10年后房价不涨,以当时的收入水平衡量,房价只相当于现在的一半。如果现在房价普遍降一半,是不是会有更多的人去买房?在这种情况下,房价还会跌吗?