一二线城市广泛离别此前的高溢价率

2017-03-15 15:09

2月17日,上海临港南汇新城出让三宗宅地,总出让面积约16.6万平方米,总起始价约41.87亿元。终极,三宗地块濒临底价成交,溢价在1%左右,总成交额约42.3亿元。

《经济参考报》记者懂得到,春节前后跟着处所楼市调控政策连续落地,各地针对土地市场的政策浮现收紧之势。在此背景下,去年火爆的土地市场显明降温,一二线城市广泛离别此前的高溢价率,进入廉价模式。

2月16日,北京土地市场迎来春节后首次土地拍卖,当日共有两宗房山良乡镇住宅用地进行出让,吸引了中粮、石榴团体、碧桂园等八家房企及综合体参加竞争。最终,两宗地块分别被“中海、首开、保利、龙湖结合体”和“金地、旭辉联合体”竞得。土地总价分别为23.25亿元、18.1亿元,溢价率仅为10.71%与9%。

值得一提的是,除金山新城地块有七家开发商竞价之外,其余地块均只有一家开发企业竞价,最终金山新城以低溢价成交,其余两宗地块则以底价成交。

2月21日,上海金山区迎来三宗住宅用地出让,地块分离为位于枫泾镇、金山新城以及产业区。三宗地块共有10位竞买人申请竞买,最终由北京建工、上海建工以及华纺跟城地产分辨竞得,总成交价为33.9亿元。